導讀：5G技術將允許傳輸和分析大量數據，為智慧城市和商業房地產提供了重大機遇。曼徹斯特大學城市規劃教授Richard Kingston教授對此進行了研究探索。

第五代移動連接即將到來。當5G在英國乃至全球推廣時，它將標志著許多行業的重要轉折點，尤其是房地產。

現在，有些人可能會說5G已經到來–領先的移動網絡肯定熱衷于宣傳這一事實。但是，當前的連接性更接近于功能強大的4G，但仍與5G的真正潛力相去甚遠。

政府設定了一個目標，以確保到2027年“大多數”都能夠使用上5G。這將需要對基礎設施進行大量投資–兩年前，政府的國家基礎設施和建設管道推出了11個數字基礎設施項目和計劃總價值達68億英鎊，旨在擴大英國和北愛爾蘭的5G(和超快全光纖寬帶)覆蓋范圍。

顯然，未來五年，移動連接將發生顯著變化。正確建立后，預計5G的速度將比典型4G技術快100倍，而移動互聯網的速度將超過每秒10吉比特(Gbps)。

對于消費者而言，這意味著無延時的瀏覽、下載和流式傳輸。但是，更重要的是5G的到來將在不同行業中引起人們的注意。其中最主要的是所謂的“智慧城市”的發展以及財產從社會和商業角度的運作方式。

5G、物聯網和智慧城市

最好將5G理解為促成因素。技術本身并不是開創性的。相反，它將提供傳輸和分析大量數據所需的連接性。

因此，5G的推出反過來將幫助企業和政府釋放物聯網(IoT)的潛力，物聯網是一個成熟的數字創新領域，在該領域中，日常物品都裝有傳感器和技術，允許他們通過互聯網連接進行通信和共享數據。技術分析師IDC預測，到2025年，全球將有超過410億個聯網的IoT設備。更快、更可靠的移動連接為IoT世界打開了許多新的可能性，從而推動了智慧城市的快速發展。

智慧城市這個詞有點術語和爭議，實際上是指使用技術、數據和傳感器以更有效的方式進行操作的城市區域。從根據特定路口的交通流量而有所不同的交通信號燈，到根據行人的使用情況自動變暗或變亮的路燈，通過5G網絡傳輸實時數據可以幫助節省資金、減少浪費、打擊犯罪、降低碳排放排放和改善人們的日常生活。

房地產將如何受到影響?

毫無疑問，5G和物聯網設備的組合將成為未來幾年影響房地產行業的決定性技術趨勢之一。因此，今天開發房地產開發商(無論是住宅還是商業房地產)都必須意識到如何最好地利用這一數字創新領域來創建現代建筑或空間。

5G的核心將使物業自身變得更智能。通過內置傳感器在不同房間和功能之間進行開發，建筑物將能夠傳達其狀態和其中的行為。住宅空間中一些較常見的示例包括自動化過程，例如根據人們在房間中的時間更改照明和供暖設置;監控能源使用以提高效率;并確保所有外部門窗的安全。

在商業房地產領域，由于Covid-19的出現，遠程工作量呈指數級增長，因此將來許多組織可能會采用混合模式進行操作，其中工作人員將時間分散在辦公室和家中。為了幫助管理這種靈活的工作方式，可以在辦公桌上擺滿傳感器，這些傳感器將在可用時進行報告，同時可以對整個辦公室進行分析，以評估在何處使用或未使用空間。

在未來的幾年中，這種自動化過程的組合使房地產隨著時間的流逝而學習和發展，以變得更加高效和用戶友好，并為采取行動的建筑物的所有者、用戶或開發商提供了更多以數據為依據的見解一定會成為該行業的支柱。

與任何新的技術趨勢一樣，行業內的利益相關者關鍵是確定市場的發展方向，并確保他們始終領先于競爭對手。